柬埔寨房價多少

柬埔寨房價多少？ 2024年最新市場數據與趨勢分析

近年來，柬埔寨房地產市場備受國際投資者關注，尤其是首都金邊和旅遊城市暹粒的房價波動成為熱點話題。本文結合全網近10天的熱門討論，整理最新房價數據、區域對比及投資趨勢，為有意向的投資者提供參考。

一、柬埔寨主要城市房價概覽（2024年6月更新）

二、金邊各類型房產價格細分

三、近期市場熱點分析

1.金邊BKK1區持續領漲：作為使館區和高檔商業集中地，該區域公寓均價已達3,800美元/㎡，部分項目突破4,000美元，吸引大量外資企業高管入住。

2.西哈努克港市場調整：受前期過度開發影響，部分項目價格回調，但濱海地塊仍具長期投資價值。

3.新政策影響：柬埔寨政府近期推出的《外國人不動產產權法》修訂草案引發熱議，可能進一步放寬外資購房限制。

四、投資建議與風險提示

•優勢：美元資產、無外匯管制、年輕人口紅利；
•風險：部分區域供應過剩、法律執行透明度待提高；
•建議：優先選擇金邊核心地段現房項目，避免期房爛尾風險。

五、專家觀點摘錄

柬埔寨房地產協會副主席表示："2024年市場將呈現兩極分化，金邊優質項目價格可能上漲8-10%，而次級地段或面臨去庫存壓力。"

總結：柬埔寨房價整體處於東南亞價值窪地，但需注意區域差異。建議投資者結合自身資金規模，重點關注金邊成熟商圈及暹粒文旅地產項目。